Verkaufsbegleitung im Überblick
Welche Verkaufsbegleitung passt zu Ihnen?
Prima, Optima, Allegra oder Finale: Vergleichen Sie die vier Wege und finden Sie die Verkaufsbegleitung, die zu Ihrer Situation, Ihrer verfügbaren Zeit und Ihrem gewünschten Unterstützungsumfang passt.
Orientierung statt Verkaufsdruck
Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie möchten.
Ein Immobilienverkauf ist kein standardisierter Ablauf. Manche Eigentümer möchten Anfragen und Besichtigungen selbst führen, andere möchten den gesamten Prozess abgeben. Und manchmal ist der Käufer bereits gefunden. Die vier aktuellen Angebote von Raiffeisen Immomakler setzen genau an diesen unterschiedlichen Ausgangslagen an.
Stand der Produktprüfung: 9. August 2026. Die verbindliche Leistung, Laufzeit, Exklusivität und Vergütung ergeben sich ausschliesslich aus dem individuellen Vertrag und den zum Abschlusszeitpunkt geltenden Vertragsbestimmungen.
Entscheidungshelfer
Welche Lösung könnte passen?
Drei kurze Fragen geben eine erste Orientierung. Die definitive Empfehlung erfolgt im persönlichen Gespräch.
1. Haben Sie bereits einen Käufer?
2. Möchten Sie Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen selbst übernehmen?
3. Möchten Sie Initialkosten vermeiden?
Der sinnvolle erste Schritt
Persönliche Verkaufspreisempfehlung
Markt statt Automatismus
Die Empfehlung verbindet die persönliche Objektaufnahme mit mehreren Bewertungsansätzen, dem Zustand, der Lage und der aktuellen Marktnachfrage. Sie ist keine anonyme Online-Schnellbewertung.
Klarheit vor dem Entscheid
Sie erfahren, welcher Verkaufspreis realistisch erscheint, welche Strategie zum Objekt passt und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Bei konkreter Verkaufsabsicht
Im Zusammenhang mit einer Verkaufsabsicht ist die Verkaufspreisempfehlung kostenlos und unverbindlich. Für eine isolierte Empfehlung ohne Verkaufsabsicht kann eine Aufwandentschädigung gelten; ich kläre das vorab transparent.
Vier Wege zum Ziel
Die Dienstleistungen im transparenten Vergleich
Prima
Passend, wenn Sie den Verkauf weitgehend selbst übernehmen, aber professionell starten möchten.
- persönliche Verkaufspreisempfehlung
- professionelle Vorbereitung und Verkaufsunterlagen
- Publikation auf den vorgesehenen Kanälen
- Anfragen, Besichtigungen, Verhandlungen und Verkaufsabschluss grundsätzlich durch Sie
Fixpreismodell; Verlängerungen und Zusatzleistungen richten sich nach dem Vertrag.
Optima
Passend, wenn Sie den gesamten Verkauf abgeben und keine Initialkosten tragen möchten.
- alle fünf Verkaufsphasen
- Betreuung der Interessenten und Besichtigungen
- Verhandlung und koordinierter Abschluss
- Vergütung als individuelles Erfolgshonorar
Maklermandat mit vertraglich geregelter Laufzeit, Exklusivität und Erfolgshonorar.
Allegra
Passend, wenn Sie vollständige Betreuung möchten, Initialkosten übernehmen können und dafür ein reduziertes Erfolgshonorar vereinbaren.
- alle fünf Verkaufsphasen
- Initialkosten bei Onlineschaltung
- reduzierter individueller Honorarsatz
- vollständige Begleitung bis zur Übergabe
Die Initialkosten fallen unabhängig vom späteren Verkaufserfolg an. Exklusivität und Kündigung sind vertraglich geregelt.
Finale
Passend, wenn sich Verkäufer und Käufer über die wesentlichen Vertragsbestandteile bereits einig sind.
- Koordination des Verkaufsabschlusses
- Organisation von Kaufvertrag und Beurkundung
- Begleitung bis zur Eigentumsübertragung
- keine Vermarktung und keine Verkaufspreisverhandlung
Fixpreismodell. Externe Kosten und Teilerfüllung richten sich nach Vertrag und beteiligten Stellen.
Vollservice in fünf Phasen
Ein klarer Prozess von der Empfehlung bis zur Übergabe
Verkaufspreisempfehlung
Objektaufnahme, Marktanalyse und passende Preisstrategie.
Vorbereitung
Dokumente, Bilder, Grundrisse, Texte und Verkaufsdokumentation.
Publikation
Onlinekanäle, Raiffeisen-Netzwerk und objektspezifische Sichtbarkeit.
Vermarktung
Anfragen, Besichtigungen, Finanzierungsklärung und Verhandlung.
Verkaufsabschluss
Kaufvertrag, Beurkundung, Eigentumsübertragung und Übergabe.
Wenn das Objekt mehr braucht
Zusatzleistungen gezielt statt pauschal
Homestaging
Für leere oder wenig ansprechend eingerichtete Immobilien, damit Raumwirkung und Nutzung besser erkennbar werden.
360-Grad-Rundgang
Hilfreich für Ferienobjekte, überregionale Interessenten und eine qualifizierte Vorauswahl.
Grundrisse
Neue oder vereinfachte Pläne, wenn bestehende Unterlagen fehlen oder für Interessenten schwer lesbar sind.
Luftaufnahmen
Bei grossen Grundstücken, Aussicht oder einer Umgebung, die aus der Vogelperspektive besser verständlich wird.
Print und Multimedia
Zusätzliche Inserate, Plakate oder Medienmassnahmen, wenn Objekt und Zielgruppe den Einsatz rechtfertigen.
Bieterverfahren
Ein- oder mehrstufig, wenn Nachfrage und Verkaufsstrategie eine strukturierte Angebotsphase sinnvoll machen.
Zusatzleistungen werden je nach Objekt separat verrechnet oder durch externe Anbieter erbracht. Umfang und Kosten werden vor der Beauftragung transparent vereinbart.
Persönlich begleitet
Ein Ansprechpartner. Lokale Einordnung. Starke Vermarktung.
Ich bin Remo Tenisch, zertifizierter Immobilienmakler SAQ und Immobilienmakler bei Raiffeisen Immomakler. Ich begleite Sie persönlich, ordne die lokale Marktsituation ein und verbinde diese Nähe mit den Vermarktungsmöglichkeiten und der Reichweite von Raiffeisen Immomakler.
Sie erhalten eine persönliche Begleitung ohne wechselnde Ansprechpartner. Gemeinsam klären wir, welches Modell fachlich und organisatorisch zu Ihrer Ausgangslage passt.
„Der Verkauf meiner Wohnung wurde durch die Raiffeisen Immomakler äusserst unkompliziert, effizient und professionell abgewickelt.“Verifizierte Kundenstimme auf der offiziellen Raiffeisen-Immomakler-Seite Kanton Solothurn
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem Gespräch wissen möchten
Welche Lösung passt, wenn ich bereits einen Käufer habe?
Wenn Käufer und Verkäufer über die wesentlichen Vertragsbestandteile einig sind, ist Finale auf die Koordination des Abschlusses ausgerichtet.
Was übernehme ich bei Prima selbst?
Sie übernehmen grundsätzlich Anfragen, Besichtigungen, Verhandlungen und den Verkaufsabschluss. Raiffeisen Immomakler unterstützt bei Preisempfehlung, Vorbereitung und Publikation.
Was unterscheidet Optima und Allegra?
Beide bieten vollständige Begleitung. Optima arbeitet ohne Initialkosten mit individuellem Erfolgshonorar; Allegra verbindet Initialkosten mit einem reduzierten Erfolgshonorar.
Ist die Verkaufspreisempfehlung eine Onlinebewertung?
Nein. Sie basiert auf persönlicher Objektaufnahme, Bewertungsmodellen, Zustand, Lage und Marktkenntnis.
Ist die Verkaufspreisempfehlung kostenlos?
Bei konkreter Verkaufsabsicht ist sie kostenlos und unverbindlich. Eine isolierte Empfehlung ohne Verkaufsabsicht kann kostenpflichtig sein; das wird vorab geklärt.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Objekt, Preisstrategie, Nachfrage, Finanzierung und Beurkundung ab. Eine seriöse Einschätzung ist erst nach Sichtung der Ausgangslage möglich.
Welche Kosten entstehen?
Das hängt vom gewählten Modell, dem Objekt und möglichen Zusatzleistungen ab. Alle Preise und Honorare werden vor Auftragserteilung vertraglich festgehalten.
Was bedeutet Exklusivität?
Bei einem exklusiven Mandat werden bekannte und neue Interessenten während der Vertragsdauer über Raiffeisen Immomakler betreut. Details regelt der Vertrag.
Kann ich Zusatzleistungen einzeln wählen?
Ja, wenn sie für das Objekt sinnvoll sind. Sie können separat verrechnet oder durch externe Anbieter erbracht werden.
Ist ein Bieterverfahren immer sinnvoll?
Nein. Es ist nur bei geeigneter Nachfrage und passender Verkaufsstrategie sinnvoll und wird nicht pauschal eingesetzt.
Arbeitet Remo Tenisch allein?
Remo Tenisch ist Ihr direkter Ansprechpartner. Für Reichweite, Fachprozesse und Abschlusskoordination nutzt er die Möglichkeiten von Raiffeisen Immomakler und den beteiligten Fachstellen.
Ist der Entscheidungshelfer verbindlich?
Nein. Er ist eine erste Orientierung. Die definitive Empfehlung erfolgt nach einem persönlichen Gespräch.
Unverbindlich starten
Welche Begleitung passt zu Ihrer Situation?
Schildern Sie mir kurz Ihre Ausgangslage. Ich melde mich persönlich und kläre mit Ihnen, ob Prima, Optima, Allegra, Finale oder zunächst eine Verkaufspreisempfehlung sinnvoll ist.
Quellen und Stand
- Raiffeisen Immomakler: aktuelle Dienstleistungspakete Prima, Optima, Allegra und Finale, geprüft 9. August 2026.
- Raiffeisen Immomakler, Broschüre „Wohneigentum ganz einfach verkaufen“, Stand 01/2024; aktuelle Fassung 2026 online gegengeprüft.
- Raiffeisen Immomakler, Allgemeine Vertragsbestimmungen Wohneigentum, Version 01/2024; verbindlich ist der bei Auftragserteilung gültige Vertrag.