Immobilienmakler in Meisterschwanden
Professioneller Immobilienverkauf mit der Stärke von Raiffeisen.
Die Extrameile für Ihre Immobilie.
Persönliche Begleitung durch Remo Tenisch und freie Wahl der Finanzierung.
Bewertung kostenlos und unverbindlich bei Verkaufsabsicht. Das Fixpreis-Paket richtet sich an Eigentümer, die selbst verkaufen möchten.
- SAQ zertifiziert
- Persönliche Betreuung
- Professionelle Vermarktung
- Transparentes Honorar
Wie möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Selbst verkaufen mit professionellem Marktauftritt
Ab CHF 4’900
Sie übernehmen insbesondere Besichtigungen und Interessentengespräche selbst.
Fixpreis-Paket entdecken →Verkauf vollständig abgeben
Persönliches Maklermandat
Remo Tenisch begleitet den Verkaufsprozess vollständig – vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Maklermandat besprechen →Wir promoten. Sie verkaufen.
Professionelle Vermarktung mit der Stärke von Raiffeisen Immomakler zum Fixpreis von CHF 4’900.
Ihre Immobilie verdient einen überzeugenden Marktauftritt.
Sie möchten Besichtigungen und Interessentengespräche selbst übernehmen, aber bei Bewertung, Vorbereitung und Vermarktung professionell auftreten? Dann erhalten Sie mit diesem Dienstleistungspaket die professionelle Grundlage für Ihren Verkauf.- Professionelle VerkaufspreisempfehlungEine fundierte Einordnung Ihrer Immobilie als Basis für den Angebotspreis.
- Professionelle VerkaufsunterlagenDie relevanten Informationen verständlich und sorgfältig aufbereitet.
- Hochwertige PräsentationEin überzeugender Auftritt, der die Stärken Ihrer Immobilie zeigt.
- Publikation auf relevanten ImmobilienportalenIhr Angebot dort, wo Interessenten nach Wohneigentum suchen.
- Sichtbarkeit über Raiffeisen ImmomaklerAuftritt und Reichweite über das Raiffeisen Netzwerk.
- Persönlicher Ansprechpartner Remo TenischFür die vereinbarten Leistungen und Ihre Fragen dazu.
Professionelle Vermarktung mit Raiffeisen Immomakler
CHF 4’900Einmaliger Fixpreis
Das oben beschriebene Dienstleistungspaket heisst bei Raiffeisen Immomakler «Prima» und kostet einmalig CHF 4’900. Dienstleistungspaket persönlich besprechenAb dem 4. Monat kostet die Verlängerung der Online-Publikation CHF 350 pro Monat. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart. Offizielle Paket-Konditionen
Zusätzliche Unterstützung auf Wunsch
Besichtigungen, Verkaufsbegleitung oder weitere Leistungen sind nach Absprache optional buchbar. Den Umfang und das Honorar klären wir vorab.Die vier Dienstleistungsmodelle verständlich erklärt
Selbst verkaufen mit professioneller Vermarktung
Prima: Verkaufspreisempfehlung, Vorbereitung und Publikation zum Fixpreis von CHF 4’900. Die weitere Verkaufsarbeit liegt bei Ihnen.Vollständiges Maklermandat
Optima: Begleitung des gesamten Verkaufs gegen ein individuell vereinbartes, ortsübliches Erfolgshonorar.Vollmandat mit Initialkosten
Allegra: CHF 4’900 zu Beginn, zuzüglich eines individuellen, reduzierten Erfolgshonorars. Der Verkauf wird vollständig begleitet.Ihr Käufer steht bereits fest
Finale: Verkaufspreisempfehlung und Unterstützung beim Verkaufsabschluss zum Fixpreis von CHF 4’900.Zusatzleistungen werden separat verrechnet oder vermittelt. Massgebend ist die vereinbarte Offerte. Leistungsübersicht von Raiffeisen Immomakler
Die Stärke von Raiffeisen. Frei bei der Bankwahl.
Sie müssen weder Raiffeisen Kunde sein noch Ihre Immobilie bei Raiffeisen finanziert haben.
Auch Käufer entscheiden selbst, bei welcher Bank sie ihre Finanzierung abschliessen.
- Verkäufer müssen keine Raiffeisen Kunden sein.
- Die bestehende Hypothek darf bei jeder Bank sein.
- Käufer dürfen die Finanzierung bei jeder geeigneten Bank abschliessen.
Trotzdem profitiert Ihr Verkauf von der Sichtbarkeit und Vermarktungsstärke von Raiffeisen Immomakler. Remo Tenisch bleibt Ihr persönlicher Ansprechpartner für den vereinbarten Verkaufsauftrag.
So viel können Sie bei der Vermarktung sparen
Wer einen Teil des Verkaufs selbst übernimmt, kann beim Honorar sparen. Sehen Sie hier, was das Fixpreis-Modell in Ihrem Beispiel ausmacht.
Bitte geben Sie Ihre Vergleichswerte ein.
Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät.
bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 und einem Vergleichshonorar von 3 %.
Und Sie erhalten trotzdem einen professionellen Auftritt über Raiffeisen Immomakler.Vergleich unterschiedlicher Leistungsmodelle. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart.
Hinweise zur Berechnung
Vergleich mit dem vom Nutzer eingegebenen prozentualen Maklerhonorar. Die Modelle unterscheiden sich im Leistungsumfang. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart.
3 % ist nur ein frei gewähltes Rechenbeispiel und keine Aussage über ein allgemein übliches Honorar.
Beim Fixpreis-Paket übernehmen Sie Besichtigungen, Verhandlungen und Abschluss selbst. Die Publikationsverlängerung ab Monat 4 (CHF 350/Monat) und optionale Leistungen sind nicht eingerechnet. Für einen direkten Vergleich muss der eingegebene Provisionssatz allfällige Mehrwertsteuer einschliessen.
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen
„Vielen Dank für die professionelle und schnelle Abwicklung beim Verkauf der Wohnung in Safenwil. Es war für mich eine riesige Erleichterung, dass alles so ruhig und gut verlaufen ist.“Verena Rüegger, Safenwil
„Zusammenarbeit: freundlich, kompetent, transparent. Zufriedenheit: hoch, saubere Abwicklung. Vertrauenswürdigkeit des Maklers: hoch.“Rolf Kohler, Lostorf
Bereits auf tenis.ch veröffentlichte Kundenstimmen zur persönlichen Zusammenarbeit.
Lokale Kompetenz für Ihren Immobilienverkauf in Meisterschwanden
Meisterschwanden und Tennwil gehören zu meinem zusammenhängenden Arbeitsgebiet rund um den Hallwilersee. Ich besichtige Ihre Immobilie selbst und ordne See-, Hang-, Dorf- und Quartierlagen, Aussicht, Zufahrt, Grundstück, Ausbau und Unterlagen nachvollziehbar ein.
Als zertifizierter Immobilienmakler SAQ und Immobilienmakler bei Raiffeisen Immomakler bin ich Ihr direkter Ansprechpartner.- Persönliche Objektaufnahme und verständliche Bewertung
- Einordnung von See-, Hang-, Dorf- und Quartierlagen
- Strukturierte Unterlagen- und Verkaufsplanung
- Koordination von Kaufvertrag, Beurkundung und Übergabe
Sechs Themen auf einen Blick
Die Einordnung folgt der aktuellen Raiffeisen-Gemeindeinfo. Ein Klick führt direkt zum verständlichen Vergleich mit Kanton Aargau und Schweiz.
Immobilienpreise und Mieten in Meisterschwanden
Die Raiffeisen-Gemeindeinfo ordnet das Immobilienpreisniveau in Meisterschwanden als «sehr hoch» ein. Die Modellwerte 2026 vergleichen die Gemeinde mit dem Kanton Aargau und der Schweiz. Bei einem konkreten Objekt bleiben Seesicht, Höhenlage, Mikrolage in Meisterschwanden oder Tennwil, Zustand, Grundstück und Rechtssituation entscheidend.
Einfamilienhaus
5 Zimmer · Modellband in CHF 1’000Stockwerkeigentum
5 Zimmer · Modellband in CHF 1’000Mietwohnung
4 Zimmer · monatliche Nettomiete in CHFDaten und Einordnung
Sehr tiefer Steuerfuss – Datenstände sauber getrennt
Die Gemeindeversammlung genehmigte am 6. Mai 2026 das Budget mit einem Gemeindesteuerfuss von 60 %. Zuvor war ein Steuerfuss von 70 % an der Urne abgelehnt worden. Im Raiffeisen-Vergleich 2025 lag Meisterschwanden mit 60 auf Rang 3 von 196 Aargauer Gemeinden; Steuerfuss und effektive Steuerbelastung sind nicht dasselbe.
Daten und Einordnung
Erreichbarkeit zwischen Hallwilersee und Lindenberg
Die Mobilität wird insgesamt als schwach eingeordnet. Meisterschwanden und Tennwil sind über regionale Busverbindungen erschlossen; für Käufer sind die konkrete Haltestelle, die Hanglage, die Zufahrt und der Weg zu den Bahnhöfen im Seetal objektbezogen zu erklären.
Nahe Zentren
Umliegende Gemeinden
Daten und Einordnung
Starker Markt bei tiefem Leerstand
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei rund 0,4 % und damit klar unter Aargau und Schweiz. Das spricht für einen angespannten Markt; einzelne Inserate und Unterschiede zwischen See-, Hang- und Dorfquartieren bleiben dennoch entscheidend.
Daten und Einordnung
Wachsende Wohngemeinde mit 3’340 Einwohnern
Die amtliche Gemeindezählung weist per 31. Dezember 2025 3’340 Einwohner aus. Die Raiffeisen-Gemeindeinfo zeigt für 2024 3’326 Einwohner, einen steigenden Trend 2021–2024 und ein deutlich überdurchschnittliches steuerbares Einkommen.
Meisterschwanden
Altersstruktur 2024Kanton Aargau
Altersstruktur 2024Schweiz
Altersstruktur 2024Daten und Einordnung
Hohe Neubautätigkeit und starke Bewilligungen
Die Raiffeisen-Gemeindeinfo ordnet die Bautätigkeit als sehr stark ein. 2021–2023 wurden rund 1,3 % des Wohnungsbestands neu erstellt; für 2023–2025 werden rund 0,9 % bewilligte Wohneinheiten ausgewiesen.
Daten und Einordnung
Kaufnebenkosten im Kanton Aargau berechnen
Der Rechner verwendet den amtlichen Aargauer Notariatstarif, die Grundbuchabgabe von 4 ‰ und 8,1 % MWST. Schuldbriefkosten werden separat ausgewiesen.
Kaufvertrag und Eigentumsübertragung
Schuldbrieferhöhung
Die Berechnung erfolgt auf Ihrem Gerät; es werden keine Eingaben übertragen.
Grundstückgewinnsteuer im Kanton Aargau berechnen
Im Aargau ist der Satz direkt von der Besitzdauer abhängig: 40 % bis zum vollendeten ersten Besitzjahr, danach stufenweise sinkend bis 5 % ab mehr als 25 vollendeten Jahren.
Berechnung
Steueraufschub, Anlagekosten, Ersatzbeschaffung und Sonderfälle sind separat zu prüfen.
Berechnungsgrundlage: Kantonales Steueramt Aargau.
Unverbindliche Orientierung ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten und Steuern hängen vom konkreten Rechtsgeschäft und der behördlichen Beurteilung ab; die Angaben ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Von der Bewertung bis zur Eigentumsübertragung
Ich koordiniere die einzelnen Schritte, halte Entscheidungen nachvollziehbar fest und bleibe Ihr direkter Ansprechpartner.
Was Eigentümer und Kaufinteressierte wissen möchten
Was bedeutet der Gemeindesteuerfuss von 60 %?
Er ist ein Multiplikator auf die einfache Kantonssteuer und keine direkte Prozentbelastung des Einkommens.Gibt es im Aargau eine Handänderungssteuer?
Der Kanton erhebt bei Handänderungen eine Grundbuchabgabe von 4 ‰ der Kauf- oder Übernahmesumme, mindestens CHF 100. Sie hat den Charakter einer Gemengsteuer.Wer bezahlt Notariat und Grundbuchabgabe?
Die Kosten werden im Vertrag geregelt; als übliche Orientierung wird häufig eine hälftige Teilung vereinbart. Gesetzliche Schuldnerschaft und Vertrag sind separat zu prüfen.Wie wird die Grundstückgewinnsteuer berechnet?
Der steuerbare Gewinn wird im Aargau mit einem von der Besitzdauer abhängigen Satz von 40 bis 5 % multipliziert.Was passiert mit einer bestehenden Hypothek?
Ablösung, Weiterführung oder Übernahme müssen früh mit der Bank geklärt werden.Sind Modellpreise eine Immobilienbewertung?
Nein. Lage, Seesicht, Zustand, Ausbau, Grundstück und Rechtssituation müssen objektbezogen geprüft werden.Welche Wohnlagen prägen Meisterschwanden?
Die Dorfteile Meisterschwanden und Tennwil umfassen See-, Hang-, Dorf- und Quartierlagen. Aussicht, Ruhe, Zufahrt und Distanz zu Schule, Einkauf und See unterscheiden sich deutlich.Welche Schulen gibt es?
Die Gemeinde führt Kindergarten und Primarschule bis zur 6. Klasse. Im Schuljahr 2025/26 bestehen drei Kindergartenabteilungen und acht Primarklassen.Welche Infrastruktur ist vor Ort vorhanden?
Die Gemeinde nennt Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Seehotels, zwei Strandbäder, Schifffahrt und ein breites Vereinsleben.Welche Unterlagen werden benötigt?
Insbesondere Grundbuchauszug, Pläne, Gebäudeversicherung, Renovationsbelege und bei Stockwerkeigentum Reglement, Protokolle und Erneuerungsfonds.Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Preispositionierung, Unterlagen, Nachfrage, Finanzierung und Beurkundung ab.Wie wird die Eigentumsübertragung vorbereitet?
Kaufpreiszahlung, Grundbuchanmeldung, Nutzen und Gefahr, Versicherungen, Schlüssel und Übergabeprotokoll werden abgestimmt.Ihre Immobilie in Meisterschwanden fundiert einordnen
Ich verbinde die Standortdaten mit der konkreten Immobilie und erläutere Bewertung, Zielgruppe, Kosten und Verkaufsweg verständlich. Immobilie bewertenVerkauf persönlich besprechen058 257 21 03Quellen und Datenstände
- Raiffeisen Gemeindeinfo Meisterschwanden, Version 19.05.2026.
- Gemeinde Meisterschwanden: Porträt, Ortsteile und Infrastruktur.
- Gemeinde Meisterschwanden: Zahlen, Bevölkerung und Steuerfuss.
- Gemeinde Meisterschwanden: Beschlüsse vom 6. Mai 2026.
- Schule Meisterschwanden: Schulstufen 2025/26.
- Kanton Aargau: Grundbuchabgaben und Gebühren.
- Kanton Aargau: Notariatstarif.
- Kanton Aargau: Grundstückgewinnsteuer und Tarif.