Immobilienmakler in Lostorf
Professioneller Immobilienverkauf mit der Stärke von Raiffeisen.
Die Extrameile für Ihre Immobilie.
Persönliche Begleitung durch Remo Tenisch und freie Wahl der Finanzierung.
Bewertung kostenlos und unverbindlich bei Verkaufsabsicht. Das Fixpreis-Paket richtet sich an Eigentümer, die selbst verkaufen möchten.
- SAQ zertifiziert
- Persönliche Betreuung
- Professionelle Vermarktung
- Transparentes Honorar
Wie möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Selbst verkaufen mit professionellem Marktauftritt
Ab CHF 4’900
Sie übernehmen insbesondere Besichtigungen und Interessentengespräche selbst.
Fixpreis-Paket entdecken →Verkauf vollständig abgeben
Persönliches Maklermandat
Remo Tenisch begleitet den Verkaufsprozess vollständig – vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Maklermandat besprechen →Wir promoten. Sie verkaufen.
Professionelle Vermarktung mit der Stärke von Raiffeisen Immomakler zum Fixpreis von CHF 4’900.
Ihre Immobilie verdient einen überzeugenden Marktauftritt.
Sie möchten Besichtigungen und Interessentengespräche selbst übernehmen, aber bei Bewertung, Vorbereitung und Vermarktung professionell auftreten? Dann erhalten Sie mit diesem Dienstleistungspaket die professionelle Grundlage für Ihren Verkauf.- Professionelle VerkaufspreisempfehlungEine fundierte Einordnung Ihrer Immobilie als Basis für den Angebotspreis.
- Professionelle VerkaufsunterlagenDie relevanten Informationen verständlich und sorgfältig aufbereitet.
- Hochwertige PräsentationEin überzeugender Auftritt, der die Stärken Ihrer Immobilie zeigt.
- Publikation auf relevanten ImmobilienportalenIhr Angebot dort, wo Interessenten nach Wohneigentum suchen.
- Sichtbarkeit über Raiffeisen ImmomaklerAuftritt und Reichweite über das Raiffeisen Netzwerk.
- Persönlicher Ansprechpartner Remo TenischFür die vereinbarten Leistungen und Ihre Fragen dazu.
Professionelle Vermarktung mit Raiffeisen Immomakler
CHF 4’900Einmaliger Fixpreis
Das oben beschriebene Dienstleistungspaket heisst bei Raiffeisen Immomakler «Prima» und kostet einmalig CHF 4’900. Dienstleistungspaket persönlich besprechenAb dem 4. Monat kostet die Verlängerung der Online-Publikation CHF 350 pro Monat. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart. Offizielle Paket-Konditionen
Zusätzliche Unterstützung auf Wunsch
Besichtigungen, Verkaufsbegleitung oder weitere Leistungen sind nach Absprache optional buchbar. Den Umfang und das Honorar klären wir vorab.Die vier Dienstleistungsmodelle verständlich erklärt
Selbst verkaufen mit professioneller Vermarktung
Prima: Verkaufspreisempfehlung, Vorbereitung und Publikation zum Fixpreis von CHF 4’900. Die weitere Verkaufsarbeit liegt bei Ihnen.Vollständiges Maklermandat
Optima: Begleitung des gesamten Verkaufs gegen ein individuell vereinbartes, ortsübliches Erfolgshonorar.Vollmandat mit Initialkosten
Allegra: CHF 4’900 zu Beginn, zuzüglich eines individuellen, reduzierten Erfolgshonorars. Der Verkauf wird vollständig begleitet.Ihr Käufer steht bereits fest
Finale: Verkaufspreisempfehlung und Unterstützung beim Verkaufsabschluss zum Fixpreis von CHF 4’900.Zusatzleistungen werden separat verrechnet oder vermittelt. Massgebend ist die vereinbarte Offerte. Leistungsübersicht von Raiffeisen Immomakler
Die Stärke von Raiffeisen. Frei bei der Bankwahl.
Sie müssen weder Raiffeisen Kunde sein noch Ihre Immobilie bei Raiffeisen finanziert haben.
Auch Käufer entscheiden selbst, bei welcher Bank sie ihre Finanzierung abschliessen.
- Verkäufer müssen keine Raiffeisen Kunden sein.
- Die bestehende Hypothek darf bei jeder Bank sein.
- Käufer dürfen die Finanzierung bei jeder geeigneten Bank abschliessen.
Trotzdem profitiert Ihr Verkauf von der Sichtbarkeit und Vermarktungsstärke von Raiffeisen Immomakler. Remo Tenisch bleibt Ihr persönlicher Ansprechpartner für den vereinbarten Verkaufsauftrag.
So viel können Sie bei der Vermarktung sparen
Wer einen Teil des Verkaufs selbst übernimmt, kann beim Honorar sparen. Sehen Sie hier, was das Fixpreis-Modell in Ihrem Beispiel ausmacht.
Bitte geben Sie Ihre Vergleichswerte ein.
Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät.
bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 und einem Vergleichshonorar von 3 %.
Und Sie erhalten trotzdem einen professionellen Auftritt über Raiffeisen Immomakler.Vergleich unterschiedlicher Leistungsmodelle. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart.
Hinweise zur Berechnung
Vergleich mit dem vom Nutzer eingegebenen prozentualen Maklerhonorar. Die Modelle unterscheiden sich im Leistungsumfang. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart.
3 % ist nur ein frei gewähltes Rechenbeispiel und keine Aussage über ein allgemein übliches Honorar.
Beim Fixpreis-Paket übernehmen Sie Besichtigungen, Verhandlungen und Abschluss selbst. Die Publikationsverlängerung ab Monat 4 (CHF 350/Monat) und optionale Leistungen sind nicht eingerechnet. Für einen direkten Vergleich muss der eingegebene Provisionssatz allfällige Mehrwertsteuer einschliessen.
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen
„Vielen Dank für die professionelle und schnelle Abwicklung beim Verkauf der Wohnung in Safenwil. Es war für mich eine riesige Erleichterung, dass alles so ruhig und gut verlaufen ist.“Verena Rüegger, Safenwil
„Zusammenarbeit: freundlich, kompetent, transparent. Zufriedenheit: hoch, saubere Abwicklung. Vertrauenswürdigkeit des Maklers: hoch.“Rolf Kohler, Lostorf
Bereits auf tenis.ch veröffentlichte Kundenstimmen zur persönlichen Zusammenarbeit.
Lokale Kompetenz für Ihren Immobilienverkauf in Lostorf
Lostorf und der Weiler Mahren liegen am Jurasüdfuss zwischen Olten und Aarau. Ich besichtige Ihre Immobilie selbst und ordne Dorfkern-, Mahren-, Kirchmatt-, Dreirosen-, Hang- und ruhige Quartierlagen, Zustand, Grundstück, Ausbau und Unterlagen nachvollziehbar ein.
Als zertifizierter Immobilienmakler SAQ und Immobilienmakler bei Raiffeisen Immomakler bin ich Ihr direkter Ansprechpartner.- Persönliche Objektaufnahme und verständliche Bewertung
- Einordnung von Dorfkern-, Mahren-, Kirchmatt-, Dreirosen-, Hang- und Quartierlagen
- Strukturierte Unterlagen- und Verkaufsplanung
- Koordination von Kaufvertrag, Beurkundung und Übergabe
Sechs Themen auf einen Blick
Die Einordnung folgt der aktuellen Raiffeisen-Gemeindeinfo. Ein Klick führt direkt zum verständlichen Vergleich mit Kanton Solothurn und Schweiz.
Immobilienpreise und Mieten in Lostorf
Die Raiffeisen-Gemeindeinfo ordnet das Immobilienpreisniveau in Lostorf als «tief» ein. Die Modellwerte 2026 vergleichen die Gemeinde mit dem Kanton Solothurn und der Schweiz. Dorfkern, Mahren, Kirchmatt, Dreirosen, Hang- und Quartierlagen unterscheiden sich bei Aussicht, Ruhe, Erreichbarkeit und Grundstück.
Einfamilienhaus
5 Zimmer · Modellband in CHF 1’000Stockwerkeigentum
5 Zimmer · Modellband in CHF 1’000Mietwohnung
4 Zimmer · monatliche Nettomiete in CHFDaten und Einordnung
Steuerfuss 113 im Vergleich 2025
Raiffeisen weist für Lostorf einen Gemeindesteuerfuss von 113 aus. Der kantonale Durchschnitt liegt bei 117,4; Lostorf belegt Rang 29 von 104 Gemeinden. Die Übersicht bewertet die Einkommenssteuer als «hoch».
Daten und Einordnung
Erreichbarkeit von Lostorf
Die Raiffeisen-Einordnung der Erreichbarkeit lautet «sehr schwach». Die mittleren Fahrzeiten zeigen Verbindungen ab Lostorf mit Auto und öffentlichem Verkehr. Je nach Lage unterscheiden sich Bushaltestelle, Fussweg, Hanglage und Verkehrsbelastung.
Nahe Zentren
Umliegende Gemeinden
Daten und Einordnung
Leerwohnungsziffer 3,4 %
Für Lostorf weist Raiffeisen 2025 einen Leerstand von 3,4 % aus, gegenüber 2,0 % im Kanton Solothurn und 1,0 % schweizweit. Die Übersicht ordnet den Wohnungsmarkt als «sehr schwach» ein.
Daten und Einordnung
4’138 Einwohner im Jahr 2024
Die Raiffeisen-Gemeindeinfo nennt für Lostorf 4’138 Einwohner (2024). Die Übersicht ordnet die Bevölkerungsentwicklung als «rückläufig» ein. Das durchschnittliche steuerbare Einkommen beträgt CHF 67’000 (2022).
Daten und Einordnung
Sehr starke bewilligte Bautätigkeit
Raiffeisen weist 0,9 % neu erstellte und 3,7 % bewilligte Wohneinheiten aus. Projektstand, Verdichtung, Hanglage und Naturgefahren sind objektbezogen zu prüfen.
Daten und Einordnung
Kaufnebenkosten im Kanton Solothurn berechnen
Orientierung nach den aktuellen amtlichen Gebührenangaben und der geprüften Gebührenarbeitsmappe. Die Handänderungssteuer beträgt grundsätzlich 2,2 %; eine Befreiung für selbst genutztes Wohneigentum ist separat zu prüfen.
Typischerweise trägt die Käuferseite die Handänderungssteuer und vereinbarten Erwerbskosten; Vertragsparteien können Kosten anders verteilen. Auslagen und besonderer Aufwand sind nicht pauschal enthalten.
Grundstückgewinnsteuer Solothurn provisorisch berechnen
Der Rechner bildet die progressiven Tarifstufen 2026, 104 % Staatssteuer, 113 % Gemeindesteuer Lostorf, Kirchenzugehörigkeit und Besitzdauerreduktion ab.
Unverbindliche provisorische Schätzung ohne Gewähr; keine Steuerberatung. Ersatzbeschaffung, Steueraufschub, Besitzwechsel, individuelle Abzüge und behördliche Würdigung können das Ergebnis verändern. Für den konkreten Fall den offiziellen Rechner des Kantons Solothurn verwenden.
Von der Bewertung bis zur Eigentumsübertragung
Ich koordiniere die einzelnen Schritte, halte Entscheidungen nachvollziehbar fest und bleibe Ihr direkter Ansprechpartner.
Was Eigentümer in Lostorf wissen möchten
Wie wird eine Lostorfer Immobilie bewertet?
Über Mikrolage, Zustand, Grundstück, Rechte, Vergleichsobjekte und aktuelle Nachfrage.Welche Wohnlagen unterscheiden sich?
Dorfkern, Mahren, Kirchmatt, Dreirosen, Hang- und Quartierlagen unterscheiden sich bei Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit.Welcher Steuerfuss gilt im Grundstückgewinnsteuerrechner 2026?
Gibt es eine Handänderungssteuer?
Grundsätzlich 2,2 %. Die Befreiung bei selbst genutztem Wohneigentum ist separat zu prüfen.Wer beurkundet den Kaufvertrag?
Die zuständige Amtschreiberei übernimmt öffentliche Beurkundung und Grundbuchvollzug.Wie funktioniert die Grundstückgewinnsteuer?
Progressiver Tarif sowie Staats-, Gemeinde- und gegebenenfalls Kirchensteuer; ab dem sechsten Besitzjahr erfolgt eine Reduktion.Wie gut ist Lostorf erreichbar?
Olten ist modelliert in 19 Minuten mit dem Auto und 35 Minuten mit dem ÖV erreichbar.Wie ist der Leerstand einzuordnen?
3,4 % im Jahr 2025 ist ein erhöhter Gesamtwert. Segment und Mikrolage müssen getrennt analysiert werden.Welche Schulen gibt es?
Zweijähriger Kindergarten, Primarschule und die Kreisschule Mittelgösgen sind vorhanden.Was ist bei Hanglagen wichtig?
Zufahrt, Gefälle, Stützkonstruktionen, Entwässerung, Besonnung und Naturgefahren.Was geschieht mit der Hypothek?
Ablösung, Weiterführung oder Übernahme frühzeitig mit der Bank klären.Welche Unterlagen braucht es?
Grundbuchauszug, Pläne, Gebäudeversicherung, Renovationsbelege und bei Stockwerkeigentum Gemeinschaftsunterlagen.Ihre Immobilie in Lostorf fundiert einordnen
Ich verbinde die Standortdaten mit der konkreten Immobilie und erläutere Bewertung, Zielgruppe, Kosten und Verkaufsweg verständlich. Immobilie bewertenVerkauf persönlich besprechen058 257 21 03Quellen und Datenstände
- Raiffeisen Gemeindeinfo Lostorf, Version 19.05.2026.
- Gemeinde Lostorf: Portrait, Stand 2024.
- Gemeinde Lostorf: Steuerfuss.
- Gemeinde Lostorf: Verkehrsbetriebe.
- Gemeinde Lostorf: öffentliche und private Dienste.
- Kanton Solothurn: Grundstückgewinnsteuer und offizieller Rechner.
- Kanton Solothurn: Kaufvertrag.
- Kanton Solothurn: Schuldbrief.