Immobilienmakler in Langenthal
Professioneller Immobilienverkauf mit der Stärke von Raiffeisen.
Die Extrameile für Ihre Immobilie.
Persönliche Begleitung durch Remo Tenisch und freie Wahl der Finanzierung.
Bewertung kostenlos und unverbindlich bei Verkaufsabsicht. Das Fixpreis-Paket richtet sich an Eigentümer, die selbst verkaufen möchten.
- SAQ zertifiziert
- Persönliche Betreuung
- Professionelle Vermarktung
- Transparentes Honorar
Wie möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Selbst verkaufen mit professionellem Marktauftritt
Ab CHF 4’900
Sie übernehmen insbesondere Besichtigungen und Interessentengespräche selbst.
Fixpreis-Paket entdecken →Verkauf vollständig abgeben
Persönliches Maklermandat
Remo Tenisch begleitet den Verkaufsprozess vollständig – vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Maklermandat besprechen →Wir promoten. Sie verkaufen.
Professionelle Vermarktung mit der Stärke von Raiffeisen Immomakler zum Fixpreis von CHF 4’900.
Ihre Immobilie verdient einen überzeugenden Marktauftritt.
Sie möchten Besichtigungen und Interessentengespräche selbst übernehmen, aber bei Bewertung, Vorbereitung und Vermarktung professionell auftreten? Dann erhalten Sie mit diesem Dienstleistungspaket die professionelle Grundlage für Ihren Verkauf.- Professionelle VerkaufspreisempfehlungEine fundierte Einordnung Ihrer Immobilie als Basis für den Angebotspreis.
- Professionelle VerkaufsunterlagenDie relevanten Informationen verständlich und sorgfältig aufbereitet.
- Hochwertige PräsentationEin überzeugender Auftritt, der die Stärken Ihrer Immobilie zeigt.
- Publikation auf relevanten ImmobilienportalenIhr Angebot dort, wo Interessenten nach Wohneigentum suchen.
- Sichtbarkeit über Raiffeisen ImmomaklerAuftritt und Reichweite über das Raiffeisen Netzwerk.
- Persönlicher Ansprechpartner Remo TenischFür die vereinbarten Leistungen und Ihre Fragen dazu.
Professionelle Vermarktung mit Raiffeisen Immomakler
CHF 4’900Einmaliger Fixpreis
Das oben beschriebene Dienstleistungspaket heisst bei Raiffeisen Immomakler «Prima» und kostet einmalig CHF 4’900. Dienstleistungspaket persönlich besprechenAb dem 4. Monat kostet die Verlängerung der Online-Publikation CHF 350 pro Monat. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart. Offizielle Paket-Konditionen
Zusätzliche Unterstützung auf Wunsch
Besichtigungen, Verkaufsbegleitung oder weitere Leistungen sind nach Absprache optional buchbar. Den Umfang und das Honorar klären wir vorab.Die vier Dienstleistungsmodelle verständlich erklärt
Selbst verkaufen mit professioneller Vermarktung
Prima: Verkaufspreisempfehlung, Vorbereitung und Publikation zum Fixpreis von CHF 4’900. Die weitere Verkaufsarbeit liegt bei Ihnen.Vollständiges Maklermandat
Optima: Begleitung des gesamten Verkaufs gegen ein individuell vereinbartes, ortsübliches Erfolgshonorar.Vollmandat mit Initialkosten
Allegra: CHF 4’900 zu Beginn, zuzüglich eines individuellen, reduzierten Erfolgshonorars. Der Verkauf wird vollständig begleitet.Ihr Käufer steht bereits fest
Finale: Verkaufspreisempfehlung und Unterstützung beim Verkaufsabschluss zum Fixpreis von CHF 4’900.Zusatzleistungen werden separat verrechnet oder vermittelt. Massgebend ist die vereinbarte Offerte. Leistungsübersicht von Raiffeisen Immomakler
Die Stärke von Raiffeisen. Frei bei der Bankwahl.
Sie müssen weder Raiffeisen Kunde sein noch Ihre Immobilie bei Raiffeisen finanziert haben.
Auch Käufer entscheiden selbst, bei welcher Bank sie ihre Finanzierung abschliessen.
- Verkäufer müssen keine Raiffeisen Kunden sein.
- Die bestehende Hypothek darf bei jeder Bank sein.
- Käufer dürfen die Finanzierung bei jeder geeigneten Bank abschliessen.
Trotzdem profitiert Ihr Verkauf von der Sichtbarkeit und Vermarktungsstärke von Raiffeisen Immomakler. Remo Tenisch bleibt Ihr persönlicher Ansprechpartner für den vereinbarten Verkaufsauftrag.
So viel können Sie bei der Vermarktung sparen
Wer einen Teil des Verkaufs selbst übernimmt, kann beim Honorar sparen. Sehen Sie hier, was das Fixpreis-Modell in Ihrem Beispiel ausmacht.
Bitte geben Sie Ihre Vergleichswerte ein.
Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät.
bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 und einem Vergleichshonorar von 3 %.
Und Sie erhalten trotzdem einen professionellen Auftritt über Raiffeisen Immomakler.Vergleich unterschiedlicher Leistungsmodelle. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart.
Hinweise zur Berechnung
Vergleich mit dem vom Nutzer eingegebenen prozentualen Maklerhonorar. Die Modelle unterscheiden sich im Leistungsumfang. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart.
3 % ist nur ein frei gewähltes Rechenbeispiel und keine Aussage über ein allgemein übliches Honorar.
Beim Fixpreis-Paket übernehmen Sie Besichtigungen, Verhandlungen und Abschluss selbst. Die Publikationsverlängerung ab Monat 4 (CHF 350/Monat) und optionale Leistungen sind nicht eingerechnet. Für einen direkten Vergleich muss der eingegebene Provisionssatz allfällige Mehrwertsteuer einschliessen.
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen
„Vielen Dank für die professionelle und schnelle Abwicklung beim Verkauf der Wohnung in Safenwil. Es war für mich eine riesige Erleichterung, dass alles so ruhig und gut verlaufen ist.“Verena Rüegger, Safenwil
„Zusammenarbeit: freundlich, kompetent, transparent. Zufriedenheit: hoch, saubere Abwicklung. Vertrauenswürdigkeit des Maklers: hoch.“Rolf Kohler, Lostorf
Bereits auf tenis.ch veröffentlichte Kundenstimmen zur persönlichen Zusammenarbeit.
Lokale Kompetenz für Ihren Immobilienverkauf in Langenthal
Langenthal verbindet Innenstadt, Bahnhof, Wohnquartiere, Bäregg, Schoren, Untersteckholz und Obersteckholz. Ich besichtige Ihre Immobilie selbst und ordne Mikrolage, Zustand, Grundstück, Ausbau und Unterlagen nachvollziehbar ein.
Als zertifizierter Immobilienmakler SAQ und Immobilienmakler bei Raiffeisen Immomakler bin ich Ihr direkter Ansprechpartner.- Persönliche Objektaufnahme und verständliche Bewertung
- Einordnung von Stadt-, Bahnhofs-, Quartier- und Ortsteillagen
- Strukturierte Unterlagen- und Verkaufsplanung
- Koordination von Kaufvertrag, Beurkundung und Übergabe
Sechs Themen auf einen Blick
Die Einordnung folgt der aktuellen Raiffeisen-Gemeindeinfo. Ein Klick führt direkt zum verständlichen Vergleich mit Kanton Bern und Schweiz.
Immobilienpreise und Mieten in Langenthal
Die Raiffeisen-Gemeindeinfo ordnet das Immobilienpreisniveau in Langenthal als «tief» ein. Die Modellwerte 2026 vergleichen die Gemeinde mit dem Kanton Bern und der Schweiz. Innenstadt, Bahnhof, Schoren, Bäregg, Untersteckholz und Obersteckholz unterscheiden sich bei Ruhe, Aussicht, Erreichbarkeit und Grundstück.
Einfamilienhaus
5 Zimmer · Modellband in CHF 1’000Stockwerkeigentum
5 Zimmer · Modellband in CHF 1’000Mietwohnung
4 Zimmer · monatliche Nettomiete in CHFDaten und Einordnung
Steuerfuss 144 im Vergleich 2025
Raiffeisen weist für Langenthal einen Gemeindesteuerfuss von 144 aus. Der kantonale Durchschnitt liegt bei 170,8; Langenthal belegt Rang 26 von 334 Gemeinden. Die Übersicht bewertet die Einkommenssteuer als «sehr hoch».
Daten und Einordnung
Erreichbarkeit von Langenthal
Die Raiffeisen-Einordnung der Erreichbarkeit lautet «gut». Die mittleren Fahrzeiten zeigen Verbindungen ab Langenthal mit Auto und öffentlichem Verkehr. Haltestellenweg, Takt, Lärm und Zufahrt bleiben objektspezifisch.
Nahe Zentren
Umliegende Gemeinden
Daten und Einordnung
Leerwohnungsziffer 1,7 %
Für Langenthal weist Raiffeisen 2025 einen Leerstand von 1,7 % aus, gegenüber 1,1 % im Kanton Bern und 1,0 % schweizweit. Die Übersicht ordnet den Wohnungsmarkt als «schwach» ein.
Daten und Einordnung
Regionales Zentrum mit über 16’000 Einwohnern
Die Stadt weist per 31. Juli 2025 16’347 Einwohner aus. Raiffeisen/BFS nennt für 2024 16’212 Personen; das durchschnittliche steuerbare Einkommen lag 2022 bei CHF 54’000.
Daten und Einordnung
Starke Bautätigkeit und breite Bildungsinfrastruktur
Raiffeisen ordnet die Bauaktivität als stark ein. Langenthal führt Kindergarten, Primar- und Sekundarstufe, Tagesschulen und besitzt ein breites Angebot der Sekundarstufe II; Bahnhof und angrenzende Quartiere werden weiterentwickelt.
Daten und Einordnung
Kaufnebenkosten im Kanton Bern berechnen
Orientierung nach den amtlichen Berner Grundlagen und der geprüften Gebührenarbeitsmappe. Für die Notariats- und Schuldbriefposition wird der Mittelwert des gesetzlichen Rahmentarifs verwendet; tatsächlicher Aufwand und Auslagen können abweichen.
Die Käuferseite schuldet die Handänderungssteuer. Bei selbst genutztem Hauptwohnsitz können unter den gesetzlichen Voraussetzungen die ersten CHF 800’000 befreit werden; der Rechner zeigt dafür die bedingte Variante inklusive CHF 350 Stundungsgebühr. Vertragsparteien können andere Kostenverteilungen vereinbaren.
Grundstückgewinnsteuer Bern provisorisch berechnen
Der Rechner bildet den progressiven Berner Tarif, den amtlichen Kantonsfaktor 2,975, die Langenthaler Anlage 1,44, die TaxMe-Kirchenansätze 2026, Besitzdauerabzug und Kurzbesitzzuschlag ab. Der reformierte TaxMe-Faktor 0,160 ist vom Raiffeisen-Steuervergleich 2025 mit 14,8 transparent getrennt.
Unverbindliche provisorische Schätzung ohne Gewähr. Keine Steuerberatung. Satzbestimmende weitere Gewinne, Verlustverrechnung, Ersatzbeschaffung, Erbgang, Schenkung und andere Steueraufschübe müssen individuell durch das Steueramt beziehungsweise im amtlichen TaxMe-Rechner geprüft werden.
Von der Bewertung bis zur Eigentumsübertragung
Ich koordiniere die einzelnen Schritte, halte Entscheidungen nachvollziehbar fest und bleibe Ihr direkter Ansprechpartner.
Was Eigentümer in Langenthal wissen möchten
Wie wird eine Langenthaler Immobilie bewertet?
Über Mikrolage, Zustand, Grundstück, Rechte, Vergleichsobjekte und aktuelle Nachfrage.Welche Wohnlagen unterscheiden sich?
Innenstadt-, Bahnhofs-, Schoren-, Bäregg-, Untersteckholz- und Obersteckholzlagen unterscheiden sich bei Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit.Was bedeutet die Steueranlage 1,44?
Sie multipliziert die einfache Steuer. Im GGSt-Rechner wird sie mit dem amtlichen Kantons- und gegebenenfalls Kirchenfaktor kombiniert.Gibt es eine Handänderungssteuer?
Ja, grundsätzlich 1,8 % der Gegenleistung. Für selbst genutzten Hauptwohnsitz kann unter Bedingungen eine Befreiung bis CHF 800’000 greifen.Wer beurkundet den Kaufvertrag?
Eine bernische Notarin oder ein bernischer Notar beurkundet; das Grundbuchamt vollzieht die Eintragung.Wie funktioniert die Grundstückgewinnsteuer?
Progressiver Tarif, Steueranlagen, Besitzdauerabzug ab fünf vollen Jahren und Zuschläge bei weniger als fünf Jahren.Wie gut ist Langenthal erreichbar?
Bahnhof und Bus verbinden Langenthal mit Bern, Olten, Luzern und dem Oberaargau.Wie ist der Leerstand einzuordnen?
1,7 % im Jahr 2025 ist ein Gemeindewert; Segment und Mikrolage müssen separat analysiert werden.Welche Schulen gibt es?
Kindergarten, Primar- und Sekundarstufe, Tagesschulen sowie Angebote der Sekundarstufe II bilden eine breite Bildungsinfrastruktur.Was ist bei Rand- und Hanglagen wichtig?
Zufahrt, Erschliessung, Naturgefahren, Immissionen und baurechtliche Vorgaben sind objektspezifisch zu prüfen.Was geschieht mit der Hypothek?
Ablösung, Weiterführung oder Übernahme frühzeitig mit der Bank klären.Welche Unterlagen braucht es?
Grundbuchauszug, Pläne, Gebäudeversicherung, Renovationsbelege und bei Stockwerkeigentum Gemeinschaftsunterlagen.Ihre Immobilie in Langenthal fundiert einordnen
Ich verbinde die Standortdaten mit der konkreten Immobilie und erläutere Bewertung, Zielgruppe, Kosten und Verkaufsweg verständlich. Immobilie bewertenVerkauf persönlich besprechen058 257 21 03Quellen und Datenstände
- Raiffeisen Gemeindeinfo Langenthal, Version 19.05.2026.
- Stadt Langenthal: Bevölkerungsentwicklung 31.07.2025.
- Stadt Langenthal: Budget 2026.
- Stadt Langenthal: Bildungsangebote.
- Stadt Langenthal: Bahnhofentwicklung.
- Kanton Bern: Handänderungssteuer.
- Kanton Bern: Verordnung über die Notariatsgebühren.
- Kanton Bern: amtlicher Grundstückgewinnsteuer-Rechner.