Immobilienmakler in Ermensee
Professioneller Immobilienverkauf mit der Stärke von Raiffeisen.
Die Extrameile für Ihre Immobilie.
Persönliche Begleitung durch Remo Tenisch und freie Wahl der Finanzierung.
Bewertung kostenlos und unverbindlich bei Verkaufsabsicht. Das Fixpreis-Paket richtet sich an Eigentümer, die selbst verkaufen möchten.
- SAQ zertifiziert
- Persönliche Betreuung
- Professionelle Vermarktung
- Transparentes Honorar
Wie möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Selbst verkaufen mit professionellem Marktauftritt
Ab CHF 4’900
Sie übernehmen insbesondere Besichtigungen und Interessentengespräche selbst.
Fixpreis-Paket entdecken →Verkauf vollständig abgeben
Persönliches Maklermandat
Remo Tenisch begleitet den Verkaufsprozess vollständig – vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Maklermandat besprechen →Wir promoten. Sie verkaufen.
Professionelle Vermarktung mit der Stärke von Raiffeisen Immomakler zum Fixpreis von CHF 4’900.
Ihre Immobilie verdient einen überzeugenden Marktauftritt.
Sie möchten Besichtigungen und Interessentengespräche selbst übernehmen, aber bei Bewertung, Vorbereitung und Vermarktung professionell auftreten? Dann erhalten Sie mit diesem Dienstleistungspaket die professionelle Grundlage für Ihren Verkauf.- Professionelle VerkaufspreisempfehlungEine fundierte Einordnung Ihrer Immobilie als Basis für den Angebotspreis.
- Professionelle VerkaufsunterlagenDie relevanten Informationen verständlich und sorgfältig aufbereitet.
- Hochwertige PräsentationEin überzeugender Auftritt, der die Stärken Ihrer Immobilie zeigt.
- Publikation auf relevanten ImmobilienportalenIhr Angebot dort, wo Interessenten nach Wohneigentum suchen.
- Sichtbarkeit über Raiffeisen ImmomaklerAuftritt und Reichweite über das Raiffeisen Netzwerk.
- Persönlicher Ansprechpartner Remo TenischFür die vereinbarten Leistungen und Ihre Fragen dazu.
Professionelle Vermarktung mit Raiffeisen Immomakler
CHF 4’900Einmaliger Fixpreis
Das oben beschriebene Dienstleistungspaket heisst bei Raiffeisen Immomakler «Prima» und kostet einmalig CHF 4’900. Dienstleistungspaket persönlich besprechenAb dem 4. Monat kostet die Verlängerung der Online-Publikation CHF 350 pro Monat. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart. Offizielle Paket-Konditionen
Zusätzliche Unterstützung auf Wunsch
Besichtigungen, Verkaufsbegleitung oder weitere Leistungen sind nach Absprache optional buchbar. Den Umfang und das Honorar klären wir vorab.Die vier Dienstleistungsmodelle verständlich erklärt
Selbst verkaufen mit professioneller Vermarktung
Prima: Verkaufspreisempfehlung, Vorbereitung und Publikation zum Fixpreis von CHF 4’900. Die weitere Verkaufsarbeit liegt bei Ihnen.Vollständiges Maklermandat
Optima: Begleitung des gesamten Verkaufs gegen ein individuell vereinbartes, ortsübliches Erfolgshonorar.Vollmandat mit Initialkosten
Allegra: CHF 4’900 zu Beginn, zuzüglich eines individuellen, reduzierten Erfolgshonorars. Der Verkauf wird vollständig begleitet.Ihr Käufer steht bereits fest
Finale: Verkaufspreisempfehlung und Unterstützung beim Verkaufsabschluss zum Fixpreis von CHF 4’900.Zusatzleistungen werden separat verrechnet oder vermittelt. Massgebend ist die vereinbarte Offerte. Leistungsübersicht von Raiffeisen Immomakler
Die Stärke von Raiffeisen. Frei bei der Bankwahl.
Sie müssen weder Raiffeisen Kunde sein noch Ihre Immobilie bei Raiffeisen finanziert haben.
Auch Käufer entscheiden selbst, bei welcher Bank sie ihre Finanzierung abschliessen.
- Verkäufer müssen keine Raiffeisen Kunden sein.
- Die bestehende Hypothek darf bei jeder Bank sein.
- Käufer dürfen die Finanzierung bei jeder geeigneten Bank abschliessen.
Trotzdem profitiert Ihr Verkauf von der Sichtbarkeit und Vermarktungsstärke von Raiffeisen Immomakler. Remo Tenisch bleibt Ihr persönlicher Ansprechpartner für den vereinbarten Verkaufsauftrag.
So viel können Sie bei der Vermarktung sparen
Wer einen Teil des Verkaufs selbst übernimmt, kann beim Honorar sparen. Sehen Sie hier, was das Fixpreis-Modell in Ihrem Beispiel ausmacht.
Bitte geben Sie Ihre Vergleichswerte ein.
Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät.
bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 und einem Vergleichshonorar von 3 %.
Und Sie erhalten trotzdem einen professionellen Auftritt über Raiffeisen Immomakler.Vergleich unterschiedlicher Leistungsmodelle. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart.
Hinweise zur Berechnung
Vergleich mit dem vom Nutzer eingegebenen prozentualen Maklerhonorar. Die Modelle unterscheiden sich im Leistungsumfang. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart.
3 % ist nur ein frei gewähltes Rechenbeispiel und keine Aussage über ein allgemein übliches Honorar.
Beim Fixpreis-Paket übernehmen Sie Besichtigungen, Verhandlungen und Abschluss selbst. Die Publikationsverlängerung ab Monat 4 (CHF 350/Monat) und optionale Leistungen sind nicht eingerechnet. Für einen direkten Vergleich muss der eingegebene Provisionssatz allfällige Mehrwertsteuer einschliessen.
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen
„Vielen Dank für die professionelle und schnelle Abwicklung beim Verkauf der Wohnung in Safenwil. Es war für mich eine riesige Erleichterung, dass alles so ruhig und gut verlaufen ist.“Verena Rüegger, Safenwil
„Zusammenarbeit: freundlich, kompetent, transparent. Zufriedenheit: hoch, saubere Abwicklung. Vertrauenswürdigkeit des Maklers: hoch.“Rolf Kohler, Lostorf
Bereits auf tenis.ch veröffentlichte Kundenstimmen zur persönlichen Zusammenarbeit.
Lokale Kompetenz für Ihren Immobilienverkauf in Ermensee
Für die Immobilienbewertung in Ermensee prüfe ich die genaue Adresse und die Merkmale Ihres Objekts. Grundriss, Gebäudezustand, Grundstück und Aussenraum werden mit passenden Vergleichsgrundlagen eingeordnet. Dadurch bleibt erkennbar, worauf die Preisempfehlung beruht und wo weitere Abklärungen nötig sind.
Ich bin Remo Tenisch, zertifizierter Immobilienmakler SAQ und Immobilienmakler bei Raiffeisen Immomakler. Von der Objektaufnahme bis zur Übergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner.- Persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie in Ermensee
- Nachvollziehbare Bewertung und Preisstrategie
- Gezielte Vermarktung und koordinierte Besichtigungen
- Begleitung bei Verhandlung, Beurkundung und Übergabe
Sechs Themen auf einen Blick
Die Einordnung folgt der aktuellen Raiffeisen-Gemeindeinfo. Ein Klick führt direkt zum verständlichen Vergleich mit Kanton Luzern und Schweiz.
Immobilienpreise und Mieten in Ermensee
Die Raiffeisen-Gemeindeinfo ordnet das Immobilienpreisniveau als «mittel» ein. Die Modellwerte 2026 vergleichen Ermensee mit dem Kanton Luzern und der Schweiz. Zustand, Mikrolage und Ausbau werden bei der persönlichen Bewertung zusätzlich berücksichtigt.
Einfamilienhaus
5 Zimmer · Modellband in CHF 1’000Stockwerkeigentum
5 Zimmer · Modellband in CHF 1’000Mietwohnung
Modellierte monatliche Nettomiete in CHFDaten und Einordnung
Steuerfuss 195 im Vergleich 2025
Raiffeisen weist für Ermensee einen Gemeindesteuerfuss von 195 aus. Der kantonale Durchschnitt liegt bei 190,2; Ermensee belegt Rang 39 von 79 Gemeinden. Die Übersicht bewertet die Einkommenssteuer als «mittel».
Daten und Einordnung
Erreichbarkeit von Ermensee
Die Raiffeisen-Einordnung der Erreichbarkeit lautet «mittel». Die folgenden mittleren Fahrzeiten zeigen Verbindungen ab Ermensee zu nahen Zentren und umliegenden Gemeinden mit Auto und öffentlichem Verkehr.
Nahe Zentren
Umliegende Gemeinden
Daten und Einordnung
Leerwohnungsziffer 0,4 %
Für Ermensee weist Raiffeisen 2025 einen Leerstand von 0,4 % aus, gegenüber 0,8 % im Kanton Luzern und 1,0 % schweizweit. Die Übersicht ordnet den Wohnungsmarkt als «stark» ein.
Daten und Einordnung
1’080 Einwohner im Jahr 2024
Die Raiffeisen-Gemeindeinfo nennt für Ermensee 1’080 Einwohner (2024). Die Übersicht ordnet die Bevölkerungsentwicklung als «stabil» ein. Das durchschnittliche steuerbare Einkommen beträgt CHF 63’000 (2022).
Daten und Einordnung
Bautätigkeit in Ermensee
Raiffeisen bewertet die Bautätigkeit als «stark». Für Ermensee werden 0,8 % neu erstellte Wohneinheiten (2021–2023) und 0,7 % bewilligte Wohneinheiten (2023–2025) im Verhältnis zum Wohnungsbestand ausgewiesen.
Daten und Einordnung
Bewertung und Verkauf auf einen Blick
Was ist Ihre Immobilie in Ermensee wert?
Ein sinnvoller Angebotspreis berücksichtigt Ihre Liegenschaft und die Situation am Markt. Ich erläutere Ihnen die Bewertung so, dass Sie die nächsten Entscheidungen nachvollziehen können.
Lage und Grundstück
Adresse, Erschliessung, Ausrichtung, Aussenräume und Rechte prüfen.Gebäude und Unterhalt
Flächen, Grundriss, Zustand und dokumentierte Erneuerungen aufnehmen.Verkaufsstrategie
Passende Vergleichsgrundlagen, Zielgruppe und Zeitplan besprechen.Kostenlos und unverbindlich bei Verkaufsabsicht. Die persönliche Bewertung wird nach Prüfung Ihrer Angaben und der Immobilie erstellt; sie ist keine automatische Sofortschätzung.
Haus verkaufen in Ermensee: gut vorbereitet starten
Beim Hausverkauf in Ermensee werden die vorhandenen Qualitäten und der Unterhalt verständlich dargestellt. Ich unterstütze Sie beim Ordnen von Plänen und Belegen und bespreche den Umgang mit offenen Renovationsfragen vor Beginn der Vermarktung.
Ich übernehme die Aufbereitung des Angebots, die Abstimmung der Besichtigungen und die Gespräche mit Interessenten. Vor dem Abschluss werden Kaufzusage, Finanzierungsbestätigung und die Bedingungen der Übergabe sorgfältig aufeinander abgestimmt. So begleite ich Ihren HausverkaufWohnung verkaufen in Ermensee: Klarheit für Käufer schaffen
Für eine Eigentumswohnung in Ermensee brauchen Käufer auch Informationen zur Gemeinschaft. Ich bereite Reglement, Wertquote, Erneuerungsfonds und beschlossene Arbeiten mit Ihnen auf und koordiniere die nächsten Schritte bis zur Eigentumsübertragung.
Wir legen gemeinsam fest, welche Informationen im Exposé stehen und welche Unterlagen für vertiefte Kaufgespräche bereitliegen. Sie bleiben über Anfragen, Rückmeldungen und den Stand der Verhandlungen informiert. Wohnungsverkauf besprechenKaufnebenkosten im Kanton Luzern berechnen
Der Rechner verwendet die amtlichen Luzerner Tarife für Kaufvertrag, Grundbuch und Grundpfand sowie 8,1 % MWST. Er aktualisiert die Werte direkt im Browser.
Kaufvertrag und Eigentumsübertragung
Schuldbrieferhöhung
Die Berechnung erfolgt vollständig auf Ihrem Gerät. Es werden keine Eingabewerte gespeichert oder übertragen.
Grundstückgewinnsteuer im Kanton Luzern berechnen
Die Berechnung verwendet den Einkommenssteuertarif 2026 für Alleinstehende, den kantonsweit einheitlichen Steuerfuss von 4,2 Einheiten sowie den gesetzlichen Zuschlag oder Rabatt für die Besitzdauer.
Berechnung
Die Berechnung erfolgt vollständig auf Ihrem Gerät. Es werden keine Eingabewerte gespeichert oder übertragen. Mögliche Steueraufschübe, etwa bei Ersatzbeschaffung, Erbgang, Erbvorbezug, Schenkung oder bestimmten Übertragungen unter Ehegatten, müssen separat geprüft werden.
Berechnungsgrundlage: Dienststelle Steuern Luzern.
Die Berechnungen dienen als unverbindliche Orientierung und erfolgen ohne Gewähr. Die tatsächliche Steuer und die effektiven Kosten hängen vom konkreten Rechtsgeschäft, den anrechenbaren Aufwendungen, möglichen Steueraufschüben, Ausnahmen und der behördlichen Beurteilung ab. Die Angaben ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.