Immobilienmakler in Boniswil
Professioneller Immobilienverkauf mit der Stärke von Raiffeisen.
Die Extrameile für Ihre Immobilie.
Persönliche Begleitung durch Remo Tenisch und freie Wahl der Finanzierung.
Bewertung kostenlos und unverbindlich bei Verkaufsabsicht. Das Fixpreis-Paket richtet sich an Eigentümer, die selbst verkaufen möchten.
- SAQ zertifiziert
- Persönliche Betreuung
- Professionelle Vermarktung
- Transparentes Honorar
Wie möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Selbst verkaufen mit professionellem Marktauftritt
Ab CHF 4’900
Sie übernehmen insbesondere Besichtigungen und Interessentengespräche selbst.
Fixpreis-Paket entdecken →Verkauf vollständig abgeben
Persönliches Maklermandat
Remo Tenisch begleitet den Verkaufsprozess vollständig – vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Maklermandat besprechen →Wir promoten. Sie verkaufen.
Professionelle Vermarktung mit der Stärke von Raiffeisen Immomakler zum Fixpreis von CHF 4’900.
Ihre Immobilie verdient einen überzeugenden Marktauftritt.
Sie möchten Besichtigungen und Interessentengespräche selbst übernehmen, aber bei Bewertung, Vorbereitung und Vermarktung professionell auftreten? Dann erhalten Sie mit diesem Dienstleistungspaket die professionelle Grundlage für Ihren Verkauf.- Professionelle VerkaufspreisempfehlungEine fundierte Einordnung Ihrer Immobilie als Basis für den Angebotspreis.
- Professionelle VerkaufsunterlagenDie relevanten Informationen verständlich und sorgfältig aufbereitet.
- Hochwertige PräsentationEin überzeugender Auftritt, der die Stärken Ihrer Immobilie zeigt.
- Publikation auf relevanten ImmobilienportalenIhr Angebot dort, wo Interessenten nach Wohneigentum suchen.
- Sichtbarkeit über Raiffeisen ImmomaklerAuftritt und Reichweite über das Raiffeisen Netzwerk.
- Persönlicher Ansprechpartner Remo TenischFür die vereinbarten Leistungen und Ihre Fragen dazu.
Professionelle Vermarktung mit Raiffeisen Immomakler
CHF 4’900Einmaliger Fixpreis
Das oben beschriebene Dienstleistungspaket heisst bei Raiffeisen Immomakler «Prima» und kostet einmalig CHF 4’900. Dienstleistungspaket persönlich besprechenAb dem 4. Monat kostet die Verlängerung der Online-Publikation CHF 350 pro Monat. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart. Offizielle Paket-Konditionen
Zusätzliche Unterstützung auf Wunsch
Besichtigungen, Verkaufsbegleitung oder weitere Leistungen sind nach Absprache optional buchbar. Den Umfang und das Honorar klären wir vorab.Die vier Dienstleistungsmodelle verständlich erklärt
Selbst verkaufen mit professioneller Vermarktung
Prima: Verkaufspreisempfehlung, Vorbereitung und Publikation zum Fixpreis von CHF 4’900. Die weitere Verkaufsarbeit liegt bei Ihnen.Vollständiges Maklermandat
Optima: Begleitung des gesamten Verkaufs gegen ein individuell vereinbartes, ortsübliches Erfolgshonorar.Vollmandat mit Initialkosten
Allegra: CHF 4’900 zu Beginn, zuzüglich eines individuellen, reduzierten Erfolgshonorars. Der Verkauf wird vollständig begleitet.Ihr Käufer steht bereits fest
Finale: Verkaufspreisempfehlung und Unterstützung beim Verkaufsabschluss zum Fixpreis von CHF 4’900.Zusatzleistungen werden separat verrechnet oder vermittelt. Massgebend ist die vereinbarte Offerte. Leistungsübersicht von Raiffeisen Immomakler
Die Stärke von Raiffeisen. Frei bei der Bankwahl.
Sie müssen weder Raiffeisen Kunde sein noch Ihre Immobilie bei Raiffeisen finanziert haben.
Auch Käufer entscheiden selbst, bei welcher Bank sie ihre Finanzierung abschliessen.
- Verkäufer müssen keine Raiffeisen Kunden sein.
- Die bestehende Hypothek darf bei jeder Bank sein.
- Käufer dürfen die Finanzierung bei jeder geeigneten Bank abschliessen.
Trotzdem profitiert Ihr Verkauf von der Sichtbarkeit und Vermarktungsstärke von Raiffeisen Immomakler. Remo Tenisch bleibt Ihr persönlicher Ansprechpartner für den vereinbarten Verkaufsauftrag.
So viel können Sie bei der Vermarktung sparen
Wer einen Teil des Verkaufs selbst übernimmt, kann beim Honorar sparen. Sehen Sie hier, was das Fixpreis-Modell in Ihrem Beispiel ausmacht.
Bitte geben Sie Ihre Vergleichswerte ein.
Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät.
bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 und einem Vergleichshonorar von 3 %.
Und Sie erhalten trotzdem einen professionellen Auftritt über Raiffeisen Immomakler.Vergleich unterschiedlicher Leistungsmodelle. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart.
Hinweise zur Berechnung
Vergleich mit dem vom Nutzer eingegebenen prozentualen Maklerhonorar. Die Modelle unterscheiden sich im Leistungsumfang. Zusätzliche Leistungen werden separat vereinbart.
3 % ist nur ein frei gewähltes Rechenbeispiel und keine Aussage über ein allgemein übliches Honorar.
Beim Fixpreis-Paket übernehmen Sie Besichtigungen, Verhandlungen und Abschluss selbst. Die Publikationsverlängerung ab Monat 4 (CHF 350/Monat) und optionale Leistungen sind nicht eingerechnet. Für einen direkten Vergleich muss der eingegebene Provisionssatz allfällige Mehrwertsteuer einschliessen.
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen
„Vielen Dank für die professionelle und schnelle Abwicklung beim Verkauf der Wohnung in Safenwil. Es war für mich eine riesige Erleichterung, dass alles so ruhig und gut verlaufen ist.“Verena Rüegger, Safenwil
„Zusammenarbeit: freundlich, kompetent, transparent. Zufriedenheit: hoch, saubere Abwicklung. Vertrauenswürdigkeit des Maklers: hoch.“Rolf Kohler, Lostorf
Bereits auf tenis.ch veröffentlichte Kundenstimmen zur persönlichen Zusammenarbeit.
Lokale Kompetenz für Ihren Immobilienverkauf in Boniswil
Boniswil gehört zu meinem zusammenhängenden Arbeitsgebiet zwischen Zofingen, Hallwilersee und Lenzburg. Ich besichtige Ihre Immobilie selbst und ordne Dorf-, Bahnhof-, Hang- und seenähere Lagen, Zufahrt, Grundstück, Ausbau und Unterlagen nachvollziehbar ein.
Als zertifizierter Immobilienmakler SAQ und Immobilienmakler bei Raiffeisen Immomakler bin ich Ihr direkter Ansprechpartner.- Persönliche Objektaufnahme und verständliche Bewertung
- Einordnung von Dorf-, Bahnhof-, Hang- und seenäheren Lagen
- Strukturierte Unterlagen- und Verkaufsplanung
- Koordination von Kaufvertrag, Beurkundung und Übergabe
Sechs Themen auf einen Blick
Die Einordnung folgt der aktuellen Raiffeisen-Gemeindeinfo. Ein Klick führt direkt zum verständlichen Vergleich mit Kanton Aargau und Schweiz.
Immobilienpreise und Mieten in Boniswil
Die Raiffeisen-Gemeindeinfo ordnet das Immobilienpreisniveau in Boniswil als «mittel» ein. Die Modellwerte 2026 vergleichen die Gemeinde mit dem Kanton Aargau und der Schweiz. Für ein konkretes Objekt entscheiden Bahnhofsnähe, Aussicht und Hanglage, Grundstück, Zustand, Ausbau, Immissionen und Rechtssituation.
Einfamilienhaus
5 Zimmer · Modellband in CHF 1’000Stockwerkeigentum
5 Zimmer · Modellband in CHF 1’000Mietwohnung
4 Zimmer · monatliche Nettomiete in CHFDaten und Einordnung
Gemeindesteuerfuss 105 % im Jahr 2026
Boniswil publiziert für 2026 einen Gemeindesteuerfuss von 105 %. Im Raiffeisen-Vergleich 2025 lag die Gemeinde ebenfalls bei 105, gegenüber einem Aargauer Durchschnitt von 105,5 und auf Rang 78 von 196 Gemeinden. Steuerfuss und effektive Steuerbelastung sind nicht dasselbe.
Daten und Einordnung
Seetalbahn und Bus, aber längere Gesamtwege
Die Mobilität wird im Raiffeisen-Modell als sehr schwach eingeordnet. Amtlich bestätigt sind der Bahnhof an der Seetalbahn mit direkten Verbindungen nach Luzern und Lenzburg sowie die Buslinie 395 Richtung Lenzburg und Teufenthal.
Nahe Zentren
Umliegende Gemeinden
Daten und Einordnung
Tiefer Leerstand und starke Markteinordnung
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei rund 0,5 % und damit deutlich unter Aargau und Schweiz. Das spricht für ein knappes Angebot, ersetzt aber keine Prüfung von Mikrolage, Preis, Zustand und Wohnungsgrösse.
Daten und Einordnung
1’806 Einwohner und 811 Haushaltungen
Die Gemeinde weist per 31. Dezember 2025 1’806 Einwohner aus, 25 mehr als ein Jahr zuvor. Die Raiffeisen-Gemeindeinfo zeigt für 2024 1’779 Einwohner und einen steigenden Trend 2021–2024.
Boniswil
Altersstruktur 2024Kanton Aargau
Altersstruktur 2024Schweiz
Altersstruktur 2024Daten und Einordnung
Sehr starke Neubautätigkeit im Vergleich
Rund 4,0 % des Wohnungsbestands wurden 2021–2023 neu erstellt; die für 2023–2025 bewilligten Einheiten entsprechen rund 1,9 %. Damit liegt Boniswil deutlich über den Vergleichswerten.
Daten und Einordnung
Kaufnebenkosten im Kanton Aargau berechnen
Der Rechner verwendet den amtlichen Aargauer Notariatstarif, die Grundbuchabgabe von 4 ‰ und 8,1 % MWST. Schuldbriefkosten werden separat ausgewiesen.
Kaufvertrag und Eigentumsübertragung
Schuldbrieferhöhung
Die Berechnung erfolgt auf Ihrem Gerät; es werden keine Eingaben übertragen.
Grundstückgewinnsteuer im Kanton Aargau berechnen
Im Aargau ist der Satz direkt von der Besitzdauer abhängig: 40 % bis zum vollendeten ersten Besitzjahr, danach stufenweise sinkend bis 5 % ab mehr als 25 vollendeten Jahren.
Berechnung
Steueraufschub, Anlagekosten, Ersatzbeschaffung und Sonderfälle sind separat zu prüfen.
Berechnungsgrundlage: Kantonales Steueramt Aargau.
Unverbindliche Orientierung ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten und Steuern hängen vom konkreten Rechtsgeschäft und der behördlichen Beurteilung ab; die Angaben ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Von der Bewertung bis zur Eigentumsübertragung
Ich koordiniere die einzelnen Schritte, halte Entscheidungen nachvollziehbar fest und bleibe Ihr direkter Ansprechpartner.
Was Eigentümer und Kaufinteressierte wissen möchten
Was bedeutet der Gemeindesteuerfuss von 105 %?
Er ist ein Multiplikator auf die einfache Kantonssteuer und keine direkte Prozentbelastung des Einkommens.Gibt es im Aargau eine Handänderungssteuer?
Der Kanton erhebt eine Grundbuchabgabe von 4 ‰ der Kauf- oder Übernahmesumme, mindestens CHF 100. Sie hat den Charakter einer Gemengsteuer.Wer bezahlt Notariat und Grundbuchabgabe?
Die Kosten werden im Vertrag geregelt; häufig wird eine hälftige Teilung vereinbart. Gesetzliche Schuldnerschaft und Vertragsregelung sind separat zu prüfen.Wie wird die Grundstückgewinnsteuer berechnet?
Der steuerbare Gewinn wird im Aargau mit einem von der Besitzdauer abhängigen Satz von 40 bis 5 % multipliziert.Sind Modellpreise eine Immobilienbewertung?
Nein. Lage, Zustand, Ausbau, Grundstück, Immissionen und Rechtssituation müssen objektbezogen geprüft werden.Was bedeutet der tiefe Leerstand?
Er weist 2025 auf ein knappes Angebot hin, ist aber keine Garantie für Verkaufstempo oder erzielbaren Preis.Welche Wohnlagen prägen Boniswil?
Dorf-, Bahnhof-, Hang- und seenähere Lagen unterscheiden sich bei Aussicht, Erreichbarkeit, Steigung und Immissionen deutlich.Welche Schulen sind vorhanden?
In Boniswil werden Kindergarten bis 6. Primarklasse unterrichtet. Die Bezirksschule liegt in Seon, Sekundar- und Realschule in Seengen.Wie ist der öffentliche Verkehr organisiert?
Die Seetalbahn verbindet Boniswil direkt mit Lenzburg und Luzern; die Buslinie 395 erschliesst Lenzburg, Leutwil, Dürrenäsch und Teufenthal.Wie sind Einkauf und Alltag einzuordnen?
Gemeindezentrum, Schule, Bahnhof und lokale Angebote decken wichtige Alltagswege; weitere Einkaufsangebote liegen in den umliegenden Seetalgemeinden.Welche Unterlagen werden benötigt?
Insbesondere Grundbuchauszug, Pläne, Gebäudeversicherung, Renovationsbelege und bei Stockwerkeigentum Reglement, Protokolle und Erneuerungsfonds.Wie wird die Eigentumsübertragung vorbereitet?
Kaufpreiszahlung, Grundbuchanmeldung, Nutzen und Gefahr, Versicherungen, Schlüssel und Übergabeprotokoll werden abgestimmt.Ihre Immobilie in Boniswil fundiert einordnen
Ich verbinde die Standortdaten mit der konkreten Immobilie und erläutere Bewertung, Zielgruppe, Kosten und Verkaufsweg verständlich. Immobilie bewertenVerkauf persönlich besprechen058 257 21 03Quellen und Datenstände
- Raiffeisen Gemeindeinfo Boniswil, Version 19.05.2026.
- Gemeinde Boniswil: Zahlen/Fakten, Einwohner 31.12.2025 und Steuerfüsse 2026.
- Gemeinde Boniswil: Primarschule und Oberstufenorte.
- Gemeinde Boniswil: Verkehr, Seetalbahn und Buslinie 395.
- Kanton Aargau: Grundbuchabgaben und Gebühren.
- Kanton Aargau: Notariatstarif.
- Kanton Aargau: Grundstückgewinnsteuer und Tarif.